为什么大规模的拆迁越来越少？现在补偿标准动辄每平米三五万，政府负担不起，政策也从‘大拆大建’转向‘留改拆’。超过2000万户老旧小区居民将迎来免费升级改造——水管电线换新、外墙刷新、加装电梯，居住舒适度与房产价值双提升。专家陈宇提醒业主：别再苦等拆迁，而要主动转型；无论是申请政府补贴改造厨卫，还是将老房创新利用为民宿、工作室，五六万的投入可能换来几十万的增值。‘老房子不是一个破包袱了，它完全可以变成一个香钵钵，只要你选对了路子。’